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商业地产市场日益繁荣。在店铺租赁过程中，因装修款问题引发的纠纷也日益增多。本文将围绕店铺老板转租装修款这一问题，探讨法律维权与协商解决之道，以期为读者提供有益的参考。
一、装修款纠纷的成因
1. 缺乏明确约定
在签订租赁合部分店铺老板与承租人未对装修款进行明确约定，导致后期产生纠纷。
2. 装修款支付方式不明确
部分合同中未明确约定装修款支付方式，如分期支付、一次性支付等，导致双方在支付过程中产生争议。
3. 装修质量与预期不符
承租人在装修过程中，对装修质量要求较高，但实际装修效果与预期存在较大差距，引发纠纷。
4. 转租问题
店铺老板在转租过程中，未与原承租人协商一致，擅自收取装修款，导致纠纷。
二、法律维权途径
1. 协商解决
双方应保持沟通，尝试协商解决装修款纠纷。在协商过程中，可以寻求第三方调解，如行业协会、社区调解委员会等。
2. 仲裁
若协商无果，双方可以申请仲裁。仲裁具有高效、便捷、公正的特点，是解决装修款纠纷的有效途径。
3. 诉讼
在仲裁、协商均无法解决问题的情况下，双方可以选择诉讼途径。诉讼程序较为复杂，耗时较长，但具有权威性。
三、协商解决装修款纠纷的技巧
1. 确保合同条款明确
在签订租赁合应确保装修款支付方式、支付时间、装修质量等条款明确，避免纠纷。
2. 妥善保存证据
在装修过程中，应妥善保存相关证据，如合同、发票、照片等，以便在纠纷发生时维护自身权益。
3. 寻求专业法律援助
若在协商过程中遇到困难，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。
店铺老板转租装修款纠纷在商业地产市场中较为常见。面对此类纠纷，双方应保持理性，通过法律维权与协商解决之道，维护自身合法权益。租赁双方在签订合应注重合同条款的明确性，避免纠纷的发生。
