近年来，随着我国城市化进程的加快，二手房交易市场日益繁荣。在二手房改造过程中，部分开发商或房东却以各种理由拒绝退还押金，引发了不少争议。本文将围绕广州二手房改造押金不退的问题，从权益保障和市场规范两个方面进行探讨。
一、广州二手房改造押金不退的权益保障问题
1. 押金性质不明确
在二手房改造过程中，开发商或房东通常会要求购房者支付一定数额的押金。关于押金的性质，法律并未作出明确规定。这使得押金在退还过程中容易引发争议。
2. 退还押金缺乏法律依据
目前，我国相关法律法规对押金退还的规定较为模糊。在实际操作中，开发商或房东往往以“房屋质量”、“合同违约”等理由拒绝退还押金，购房者维权难度较大。
3. 押金退还流程不规范
在押金退还过程中，开发商或房东往往存在拖延、敷衍等现象。购房者需要花费大量时间和精力，才能争取到应有的权益。
二、市场规范与监管措施
1. 明确押金性质，加强法律法规建设
为解决押金退还问题，相关部门应明确押金性质，将其纳入法律监管范围。完善相关法律法规，为购房者提供明确的法律依据。
2. 建立押金退还监管机制
政府部门应加强对开发商和房东的监管，建立健全押金退还监管机制。对违规拒绝退还押金的行为，依法进行处罚，维护购房者合法权益。
3. 提高市场透明度，引导购房者理性消费
相关部门应加大对二手房市场的宣传力度，提高市场透明度。引导购房者理性消费，避免因盲目跟风而导致权益受损。
4. 加强行业协会自律，规范市场秩序
行业协会应充分发挥自律作用，制定行业规范，引导开发商和房东规范经营。对于违规行为，行业协会应予以惩戒，维护市场秩序。
三、购房者维权策略
1. 熟悉法律法规，了解自身权益
购房者应认真学习相关法律法规，了解自身权益。在签订合注意押金条款的约定，确保自身权益不受侵害。
2. 保留证据，依法维权
在押金退还过程中，购房者应保留相关证据，如合同、付款凭证等。如遇到开发商或房东拒绝退还押金，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。
3. 寻求法律援助，维护自身权益
如购房者遇到难以解决的问题，可寻求法律援助，寻求专业人士的帮助，维护自身权益。
广州二手房改造押金不退问题涉及权益保障和市场规范等多个方面。相关部门应加强监管，完善法律法规，引导市场健康发展。购房者也要提高自身维权意识，依法维护自身权益。只有这样，才能构建一个公平、透明、有序的二手房市场。
