近年来，我国城市化进程不断加快，城市更新成为提升城市品质、改善民生的重要举措。2018年，芝罘区作为全国老旧小区改造试点城市之一，积极探索旧房改造新模式，为城市更新提供了生动实践。
一、旧房改造的背景
芝罘区作为烟台市的核心区域，拥有丰富的历史文化底蕴。随着城市化进程的加快，部分老旧小区存在设施老化、环境脏乱、安全隐患等问题，严重影响居民生活质量。为改善这一状况，芝罘区启动了旧房改造工程。
二、改造内容与成果
1. 改造内容
芝罘区旧房改造主要包括以下几个方面：
（1）房屋本体改造：对房屋外墙、屋面、门窗等进行维修和更换，提升房屋安全性能。
（2）基础设施改造：改善供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施，提高居民生活便利性。
（3）环境整治：清理垃圾、拆除违建、绿化美化，提升小区环境品质。
（4）公共服务设施建设：增设停车位、健身设施、休闲场所等，满足居民生活需求。
2. 改造成果
芝罘区旧房改造取得了显著成效：
（1）居民生活环境得到明显改善，生活质量得到提高。
（2）城市面貌焕然一新，城市品质得到提升。
（3）带动相关产业发展，促进经济增长。
三、经验与启示
1. 政府主导，多方参与
芝罘区旧房改造的成功，离不开政府的强力主导和各方积极参与。政府部门制定了详细的改造方案，明确了改造目标、时间节点和责任主体。广泛动员社区居民、企事业单位、社会组织等共同参与，形成了合力。
2. 注重民生，以人为本
芝罘区旧房改造始终坚持以人民为中心的发展思想，把居民的需求放在首位。在改造过程中，充分征求居民意见，确保改造方案符合居民意愿。改造后，居民生活环境得到显著改善，幸福感不断提升。
3. 创新模式，破解难题
芝罘区在旧房改造过程中，积极探索创新模式，破解了一系列难题。如，采取“政府主导、市场运作、居民参与”的模式，有效解决了资金、土地、拆迁等难题。
4. 传承文化，保护历史
芝罘区旧房改造注重保护历史文化，将传统建筑元素融入改造设计中，既保留了历史文脉，又提升了城市品质。
2018芝罘区旧房改造是城市更新的生动实践。通过改造，不仅改善了居民生活环境，提升了城市品质，还为全国其他城市提供了宝贵经验。在今后的工作中，我们应继续深入推进城市更新，为人民群众创造更加美好的生活环境。
